용인 용인힐스테이트 마크밸리 모델하우스 역삼 힐스테이트 역삼지구 공급조건용인시는 직주근접성이 우수한 자족도시로 일자리가 풍부했으며, 반도체 클러스터를 비롯한 추가적인 산업 호재도 예정되어 있어서 수요자들의 이목이 집중되었는데요. 그중에서도 용인 역삼 힐스테이트 모델하우스는 처인구의 중심 생활권에 연접하여 주거 편의성도 우수하여 현장을 살펴보았습니다.처인구 역북동 일원에 69만㎡ 규모로 추진되는 역삼 도시개발사업은 상업시설, 업무시설 등의 다양한 인프라를 구축하였는데요. 또한 중심부에 약 5,200세대에 달하는 주거타운도 조성되었습니다. 그중에서도 당 사업지는 R1-4블록에 건축되는 주상복합으로 공동주택 828세대와 오피스텔 72실을 용인힐스테이트 마크밸리 모델하우스 공급했습니다.상세 지번은 역북동 산100-30번지 일원에 위치했으며, 대지는 6,090.81평, 연면적은 44,128.75평으로 건설하였는데요. 뿐만 아니라 지하 4층에서 지상 38층에 이르는 고층 아파트 단지로 설계되었으며, 이에 대한 용적률은 499.7%, 그리고 건폐율은 49%로 산정되었습니다.뛰어난 교통망을 자랑하는 용인 역삼 힐스테이트 역삼지구 APT는 수도권은 물론이고 전국 주요 도시와의 편리한 접근성을 제공하였는데요. 일단 자차를 이용할 경우 반경 4KM의 영동고속도로, 수도권제2고속도로를 손쉽게 진입할 수 있어서 광역 이동에 최적화되었다고 생각되었습니다.또한 경부고속도로 및 42번, 용인힐스테이트 마크밸리 모델하우스 45번 국도 진출입에 탁월한 입지였으며, 대중교통 인프라 역시 우수하였는데요. 이 외에도 에버라인 경전철의 시청역이 도보로 7분 거리에 위치하여 역세권을 확보하였습니다. 특히나 GTX-A 개통으로 구성역에서 수서역까지 10분대 도달이 가능한 상황이라 강남권 접근성도 훌륭했습니다.더불어 에버라인으로 연계되는 기흥역에는 GTX-F 신설이 계획된 상황이라 교통 프리미엄이 기대되었는데요. 뿐만 아니라 수도권 주요 지역을 2~30분 내로 이동하는 핵심 노선으로 설계되어 타 지역으로 출퇴근하는 경우 통근시간이 크게 줄어들 것으로 예상되었습니다.이 밖에도 용인 용인힐스테이트 마크밸리 모델하우스 역삼지구 힐스테이트 공동주택은 생활 인프라 역시 풍부했는데요. 행정타운 인근에 위치한 아파트 단지인 만큼 다양한 공공시설들을 도보로 이용할 수 있는 혜택이 제공되었습니다. 특히 반경 1KM만 보더라도 세무서, 경찰서, 우체국, 시청은 물론이고 수원지방법원도 인접하여 행정 서비스를 이용하기에 수월하였습니다.또한 기존 역북지구 도심에서 이마트, 더와이스퀘어를 비롯한 쇼핑센터를 방문하기에도 편리했는데요. 뿐만 아니라 역삼구역 내 롯데마트 입점도 예정되어 있어 일상이 더욱 편리해질 것으로 예상되었습니다. 여기에다 세브란스도 용인 역삼 힐스테이트 공동주택 용인힐스테이트 마크밸리 모델하우스 인근에 자리해 정기 진료, 응급상황 대처에 유리했습니다.더하여 역북문화공원, 동산근린공원 등 녹지공간도 풍부하게 조성된 상태라 웰빙 라이프를 즐기기에 적합하였는데요. 이 외에도 해당 현장 옆에 공원 2개가 나란히 들어설 예정이라 공세권 환경이 더욱 증대되었습니다. 게다가 도심에서 쾌적한 자연을 누리는 입지는 워낙 희소하기에 수요 확보 측면에서도 메리트가 우수하였습니다.그리고 자녀와 거주할 분들에게 매력적인 교육여건도 형성되었는데요. 당 사업지 바로 앞에 초등, 고등학교 용지가 자리하여 학부모들이 가장 바라는 안전한 통학환경이 용인힐스테이트 마크밸리 모델하우스 완성되었습니다. 이 밖에도 삼가초, 함박초, 서룡초, 용신중, 용인고 등의 학교들이 근거리에 연접하여 뛰어난 학세권을 확보하였습니다.아울러 풍부한 배후수요를 기반으로 지속적인 상승세를 누릴 가능성도 존재하였는데요. 용인 역삼 힐스테이트 APT 근방에 삼성전자, 지곡일반산단 등이 인접하였으며, 플랫폼시티와 제2테크노밸리, 반도체 클러스터 등 추가적으로 조성될 산업 인프라도 상당한 규모를 자랑하여 양질의 일자리 증가가 예상되었습니다. 특히 SK하이닉스 클러스터가 건립될 원삼면까지 20분대 거리로 간접 수혜도 기대되었습니다.일자리가 늘어나면 당연히 외부에서 유입되는 인구도 증가하였는데요. 용인힐스테이트 마크밸리 모델하우스 이에 따른 주거 수요 증가는 자연스럽게 환금성, 시세 상승으로 연결되었습니다. 다음으로 상품 설계를 보면 5개의 주동이 남측 위주로 배치되어 채광과 환기가 우수하였습니다.이 외에도 본 공동주택은 대지의 3,020㎡를 조경면적으로 확보해 녹지공간이 풍부하였는데요. 또한 지상에는 차량 진입이 불가능했으며, 주차공간은 모두 지하에 구획되었습니다. 주차면은 총 1,188면으로 넉넉하게 건축했으며, 실내놀이터와 골프연습장, 도서관, GX룸, 피트니스 등의 다채로운 커뮤니티도 구축하였습니다.게다가 해당 아파트는 전용 59㎡와 국민평형으로 설계하였고, O/T는 84㎡로 구성하여 실수요자들의 용인힐스테이트 마크밸리 모델하우스 이목이 집중되었는데요. 특히 84A형은 알파룸을 포함한 4bay 평면으로 건축했으며,ㄷ자형 키친과 넉넉한 드레스룸을 설치했습니다. 이 밖에도 B형은 현관 창고를 비롯해 알찬 수납존을 마련했고, 3면 발코니 구조의 84C는 탑상형이지만 판상형과 견줄 만한 쾌적성을 갖추었습니다.뿐만 아니라 본 대상지는 자차, 대중교통이 모두 편리했으며, 풍부한 생활 인프라와 쾌적한 자연환경까지 확보했는데요. 생활 편의가 뛰어난 용인 역삼 힐스테이트 APT 단지는 미래가치까지 기대되었습니다. 특히 현대건설이 시공을 진행할 예정이라 1군 브랜드 프리미엄도 예상되어 용인힐스테이트 마크밸리 모델하우스 현장을 살펴보았습니다.#용인역삼지구힐스테이트​