​​최근 힐스테이트용인마크밸리 몇 년 동안 1~2인 가구가 늘어나면서자연스럽게 소형, 중소형 아파트에 관심이쏠렸지만, 오히려 그 덕분에 중대형 아파트의희소가치가 빛을 발하고 있습니다.​그래서 오늘은 이 특, 별한 주거 트렌드와 함께오늘 4월 분양을 앞둔 힐스테이트 용인 마크밸리 아파트 청약일정을 안내해 드리겠습니다. ​​ 2020년도부터 최근 5년 동안 구내 전체 아파트 공급량 98만 4,360가구 중 중대형(전용 85m2 초과) 아파트는 단 11만 2,224가구(11.4%)에 불과했습니다. 반면, 중소형은 67만 5,918가구(68.7%), 소형(60m2 이하) 19만 8,595(20.2%)가 공급되었는데요. 이처럼 불균형 공급으로 준대형 아파트의 희소가치가 올라가고 있습니다. ​​ 게다가 같은 기간 전국 준대형 힐스테이트용인마크밸리 아파트의 3.3m2당 매매가는 약 19.3% 상승했습니다. 이는 전체 아파트(소형 포함) 평균 상승률(9.5%)을 훌쩍 띄어넘는 수치입니다. 이런한 높은 상승률 때문에 오히려 실거주 및 투자 관점에서도 매력적인 선택지가 되고 있습니다.​​ 이렇게 중대형 아파트의 매력이 다시금 부각되고 있는 가운데, 최근 수도권에서는 용인시 처인구 지역이 크게 주목받고 있습니다. 바로 반도체 산업단지 개발에 따른 미래 가치 때문인데요. 특히 사업지 주변 이동읍이나 남사읍 일대는 첨단 시스템 국가산단이 조성 중이고, 원삼면에는 SK하이닉스 반도체 클러스터가 들어섭니다.​​ 이와 연계된 부동산 상승 기대감이 높아 용인시 처인구의 지가가 전국에서 힐스테이트용인마크밸리 가장 높은 상승률을 기록했습니다. 국토교통부와 한국 부동산원이 발표한 바에 따르면 2024년 연간 지가변동률이 전국 평균(2.15%)보다 2배 이상 높은 5.87%로 전국 1위 상승률을 기록했습니다.​​ 이 지역의 핵심은 당연히 반도체 산업인데요. 실제 용인 반도체 국가산단은 728만 m2 규모에 6개의 대규모 펩(fab)과 3기의 발전소, 약 150개 이상의 반도체 관련 기업 입주 계획되어 있습니다. 약 400조 원의 투자 비용과 160만 개가량의 일자리!! &quot지역 경제 활성화와 더불어 근로자들과 관련 종사자들의 이주로 부동산 시장이 더욱 활발해질 전망입니다.​​ 대상지는 이러한 흐름 속에서 직접적인 수혜를 보는 힐스테이트용인마크밸리 입지 환경을 갖추고 있는데요. 대규모 산업단지와 직주근접에 상당히 유리하고, 주변 수천 가구 규모의 대단지가 형성되고 있어서 수월한 출퇴근과 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있습니다.​​ 직주근접성은 부동산 시장에서 학사권만큼 중요한 가치로 부상하고 있는데요. 여러 이유가 있겠지만, 첫 번째는 출퇴근 시간의 단축에서 오는 삶의 질 향상입니다. 직장 가까운 곳에 거주하게 되면 여유 시간이 생기고 피로도가 줄어드는 효과가 나타납니다. 또한 산업단지와 기업 근처에서 주거 단지를 마련하면 임대수요 확보가 비교적 쉽고, 금액 안정성도 유지되기 좋다는 장점이 있습니다. ​​ 일자리와 주거가 밀접하게 연결된 힐스테이트용인마크밸리 곳, 즉 직주근접이 확보되는 지역일수록 가치가 꾸준하게 오른다는 것은 이미 서울 및 수도권 주요 도시에서 확인할 수 있는 현상입니다.​​ 용인시가 주목받는 또 다른 이유는, 교통 인프라 측면에서도 탄탄한 개선 계획이 이어지고 있기 때문인데요. 기존에 개통한 도로뿐만 아니라 제2경부 고속도로 서울-세종 구간 / 구리-용인-안성 구간 등이 개통되어 수도권 주요 도시로의 접근성이 우수합니다. 여기에 국도 84호선까지 완공된다면 동탄 신도시는 약 10분대로 진입이 가능해질 전망이라고 합니다. 그뿐만 아니라 45번 국도 확장, 경강선 연장, 동탄~청주공항 광역철도 등 앞으로 여러 계획이 줄지어 발표되고 힐스테이트용인마크밸리 있어서 점점 교통이 편리해질 것입니다.​​ 오늘 4월에 분양을 앞둔 '힐스테이트 용인 마크밸리'는 이러한 개발호재 속에서 인근 주민들에게 많은 관심을 받고 있다고 합니다. 이 단지는 남사(아곡) 지구 7블록에 위치하며, 지하 2층 ~ 지상 27층, 660가구 7개동으로 조성되며, 84m2 타입부터~182m2 타입까지, 중소형부터 준대형, 펜트, 하우스에 이르는 다양한 평면으로 구성되어 있습니다.​​ 채광과 통풍이 뛰어난 남향 위주 단지 배치와, 4Bay 판상형, 타워형 등 다양한 구조를 혼합해 수요자들의 취향에 맞춰 고를 수 있도록 설계했습니다. 거기에 대형 드레스룸과 현관 및 복도 펜트리, 파우더룸, 알파룸 힐스테이트용인마크밸리 같은 공간들을 적재적소에 배치하여 효율적인 공간 활용이 가능합니다.​​ 입주민의 편리함을 위한 다채로운 커뮤니티 시설도 계획되어 있는데요. 사계절 날씨와 상관없이 건강관리를 할 수 있는 피트니스 시설, 스크린 골프연습장, 사우나를 포함하여 작은 도서관, 게스트하우스, 키즈스테이션, 티 하우스 등 다양한 시설을 갖춘 예정입니다. 가족, 이웃들과 단지 내에서 함께 어울리며 여유로운 생활을 즐길 수 있는 인프라가 갖춰진다면, 더 매력적인 선택지가 될 것이라고 기대됩니다.​​ 본 현장은 '2027년 12월 입주'를 목표로 4월 10일 GRAND Open을 시작하며, '4월 14일(월) 특공 신청', '4월 15일(화) 1순, 위, 힐스테이트용인마크밸리 16일(수) 2순, 위'청약을 진행합니다. 당첨자 발표일은 4월 22일 화요일이며, 26일~29일까지 서류접수기간을 거쳐 5월 7일~9일(금요일) 정당 계약을 합니다. 일정 꼭 참고하세요^^​​ 마지막으로 용인 마크 밸리가 포함된 남사 지구는 인근 6,800가구 규모의 'e-편한 세상 용인 한 숲 시티'와 맞닿아 있어, 입주 완료되면 합 7,460가구 규모의 브랜드 메가타운을 형성하게 됩니다. 희소가치가 높은 중대형 평형과 다채로운 특화 설계, 7천여 세대가 넘는 생활+교육+문화 등등 실거주를 포함해 모두에게 기회가 될 것입니다. ​​​ 청약 놓치지 마시고 더 궁금한 내용이 있으면 언제든지 문의하세요!!