​안녕하세요, .포항 더샵힐스테이트 투자가치가 높은 분양정보를 소개드리는 이유리 공인중개사입니다.​​올해 처음으로 선보이는 포항시 분양현장입니다.민간공원특례사업으로 진행되는 현장으로 환호힐스테이트에 이은 공원을 품고 있는 대단지 아파트입니다.민간공원특례사업이란 공원시설로 오랫동안 지정되었으나 사업성 등을 이유로 진전되지 않은 곳을 지자체가 민간사업자와 손잡고 공원으로 공동 개발하는 제도를 말합니다. 자원이 부족한 공공을 대신해 민간에서 공원을 조서하는 대신 일부 용지를 개발하도록 허용하는 제도입니다. 민간이 도시공원 내 사유지를 매입해 개발해 이 중 30%내에 아파트를 .포항 더샵힐스테이트 공급하며 70%이상은 공원으로 조성해 지자체에 기부채납 하게 됩니다. ​​힐스테이트 더샵 상생공원 ​소개합니다.​​사업개요 당 현장은 포항시 남구 대잠동 871번지(1단지), 산 81-4번지(2단지)일원에 공원시설 약77만㎡과 비공원시설 약 17만㎡로 구성된 상생공원 특례사업으로 힐스테이트와 포스코의 컨소시엄을 이루어 진행하는 대단지 아파트입니다. 총 2,667세대 구성된 대단지로 1단지와 2단지가 나뉘어져 있으며 먼저 2단지부터 1,668세대 분양합니다. 1단지 999세대는 추후에 분양될 예정이며 2단지는 지하 5층 ~ 지상 최고 35층 .포항 더샵힐스테이트 8개동의 건축규모입니다. 전용면적 84㎡ 1,282세대, 127㎡ 374세대, 139㎡P 6세대, 178㎡P 6세대로 중대형위주로 구성되어 있습니다. 주차대수는 2,508대로 세대당 1.5대의 여유로운 주차공간을 자랑합니다. 입주는 2027년 9월 예정되어있습니다. ​​분양일정​24.02.05(월) 특별공급24.02.06(화) 1순위24.02.07(수) 2순위24.02.15(목) 당첨자발표일24.02.26 ~ 29 정당계약 ​입지환경​풍부한 생활인프라​포항시청을 중심으로 형성된 각종 인프라포항성모병원, 이마트, 이동종합시장 등 다양한 생활 편의시설이 위치하고 있습니다.​​​​쾌속한 교통환경​​7번, 31번 도로와 포스코대로, 희망대로와 같은 주요 도로들과 인접해 있어포항 시내뿐만 아니라 .포항 더샵힐스테이트 인근 지역으로의 이동이 매우 편리합니다.포항 IC를 통해 새만금포항고속도로에 쉽게 접근할 수 있어 다른 지역의 이동이 수월합니다.고속버스터미널, 시외버스터미널 KTX포항역이 있어 광역교통망이 우수합니다.​​우수한 교육환경​학세권에 위치하며 초,중,고등학교 모두 도보 통학이 가능합니다.안전한 통학 경로를 위해 아파트 내 보행교 설치도 예정되어 있습니다. 대잠동에 위치한 명품 학원가와의 접근성도 뛰어납니다.​​쾌적한 자연환경​상생공원을 품고 있는 단지로 상생 공원 안에는 숲을 경험하는 하늘길을 비롯해 포스코 야간경관을 즐길 수 있는 .포항 더샵힐스테이트 전망대와 워터프라자 ,아트프라자, 국민체육센터 수영장등이 조성될 예정입니다.​​단지배치도​전 세대 남향 위주로 배치되어 풍부한 일조량을 자랑합니다.자연경사를 활용한 데크식 배치로 계획됩니다.​차량이 없는 공원형 단지로 설계되어 주거 안정성이 높습니다. 평면도84㎡A타입​4BAY판상형 맞통풍구조로 환기성이 좋습니다.무상옵션으로 드레스룸을 통합형이나 분리형으로 선택할 수 있습니다. ​84㎡B타입​타워형구조로 젊은층의 선호도가 높은 구조입니다.​​84㎡C타입​A타입과 유사한 판상형구조입니다.​​127㎡타입​판상형 구조로 방4개, 욕실2개 ​139㎡P타입​팬트하우스 타입입니다.단 6세대로 희소성이 있습니다.방4개, 욕실 3개, 테라스가 3개가 있습니다.알파공간과 팬트리공간이 있어 공간 효율성이 .포항 더샵힐스테이트 높습니다.​​178㎡P타입​팬트하우스입니다. 단 6세대로 희소성이 있어요방 5개, 욕실3개, 테라스 5개 그외에 팬트리공간이 있어요.​​커뮤니티시설커뮤니티 및 부대시설은 대단지 아파트에 걸맞게 다양한 시설이 들어섭니다.먼저 기본적인 피트니스, 필라테스, GX룸, 실내골프연습장, 스크린골프연습장,을 비롯하여 탁구장이 있습니다. ​다양한 연령대가 만족할 수 있게끔 맘스카페, 독서실, 경로당, 돌봄센터등​상생공원 설계​9가지 테마와 각 공간별 특화 계획으로 포항의 센트럴 파크를 조성합니다.​​​공급금액​​평당 분양가는 1,620만원선입니다.​​공급대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 진행되는 일반적인 조건이며계약금은 .포항 더샵힐스테이트 계약시 1000만원계약일 30일 이내 10% 나머지 금액 납입하시면 되어자금 융통 계획에도 여유로운 편입니다.​중도금은 무이자조건이며 27년 9월 입주라 잔금 준비기간은 여유롭습니다.​​모델하우스​견본주택은 포항시 남구 이동 232번지에 있으며예약없이 방문가능합니다.​MGM이 있는 현장으로 미리 연락주시면 안내 도와드리겠습니다.마무리하며 교통, 교육, 편의시설, 자연환경이 탁월한 현장이며 대단지, 브랜드 프리미엄이 있는 현장인 힐스테이트 더샵 상생공원입니다. 포항시 내에서도 주거선호도가 높은 포항시 남구 중심 생활권에 위치하고 있으며 민간공원특례사업으로 공급되어 쾌적한 .포항 더샵힐스테이트 주거환경까지 누릴 수 있습니다. 포항에서 가장 높은 분양가로 공급되는 단지입니다. 힐스테이트 환호공원의 미분양이 많이 소진되었다고는 하는데 그래도 최고분양가는 과연 어떻게 경쟁률과 계약률이 나올 지 궁금하네요. 하지만 포항 중심에 공급되는 많은 분들이 기다리던 현장이며 희소성있는 대형평형대는 메리트가 있지 않나 싶어요. 또한 중도금이 무이자이면서 입주가 27년 9월이기에 적은 투자금으로 끌고 갈 수 있는 투자처이기도 합니다.​​​​☎ 명함을 클릭하시면 자동 전화 연결됩니다.​​