광주 신용 힐스테이트 신용 힐스테이트 미분양 안내오늘 소개할 광주 신용 힐스테이트 더 리버는 영산강 옆에 자리 잡은 광주첨단과학 국가산업단지 근로자를 배후수요층으로 두고 있는 1군 브랜드 신축 대단지입니다. 새롭게 들어설 2호선 초역세권 아파트이기도 하므로 실거주 희망자와 투자자의 기대가 크지만 부동산 시기와 맞물리며 미분양이 났는데요.1. 사업개요시행사는 북구 신용동 82-1 일대는 영산강 옆으로 넓은 부지를 확보하여 지하 B2층 지상 29F층 19개 동을 짓고 있습니다. 한꺼번에 1,647세대를 공급하는 대형 프로젝트이지만, 배후수요 넘치고 역세권 브랜드라는 기대치가 있어서 미분양 물량도 곧 완판될 것이라는 신용 힐스테이트 기대감이 큽니다.2. 평형안내전용면적은 74, 84, 104, 154㎡ 4개 크기로 다양하고, 일반 분양으로 많이 풀리는 평형은 104A입니다. 하지만 74B와 84A~D 및 135타입도 미분양 잔여세대가 있으므로, 각각의 설계를 눈여겨 봐 두었다가 선택하는 것이 좋겠습니다.84D 타입을 제외한 모든 세대가 4베이 판상형 구조를 가지고 있고, 135는 4개의 침실과 가족실, 넓은 테라스를 제공하는 펜트하우스 구조를 가지고 있습니다. 전세대에 혁신 설계 기술을 적용하여 데드스페이스가 거의 없고 실생활 공간이 넓습니다.신용 힐스테이트는 유난히 넓은 주차장을 계획했습니다. 세대당 주차대수가 1.55대에 달하므로, 2대의 차량을 신용 힐스테이트 보유한 가정도 주차장을 편안하게 이용할 수 있을 것으로 보입니다. 대형 주택의 비율이 높은 것을 감안하여 주차장 확보에 신경 썼다고 알려졌습니다.3. 입지조건해당 상품이 뜨거운 관심을 받는 이유는 입지조건이 매우 뛰어난 덕분인데요. 지하철 2호선 신용역의 위치가 임방울대로변에 새로운 역이 건설된다면 역까지의 거리는 500미터를 넘지 않을 것으로 보입니다.2호선은 2029년에 개통할 예정이며, 광주 전역을 통과하는 순환선 형태로 건설됩니다. 광주를 횡으로 통과하는 형태에 가까웠던 1호선에 비해 활용도가 높을 수밖에 없습니다. 또한, 환승을 통해 1호선 지하철도 간편하게 사용할 수 있으므로 신용 힐스테이트 사통팔달 교통 환경을 갖췄다고 볼 수 있습니다.도로 환경도 우수해서 출퇴근이나 일상 생활에 자차를 활용하는 분들의 만족감도 클 것으로 보입니다. 호남고속도로와 제2순환로로 손쉽게 진입할 수 있으므로 이웃 도시로 이동하기 쉽고, 빛고을대로를 이용해서 상무지구에 10분 안에 도착할 수 있습니다. 또한, 북부순환로가 건설될 예정이므로 입주민의 삶의 질은 더욱 높아질 것입니다.주택 가격에 지대한 큰 영향을 미친다는 직주근접성도 출중합니다. 첨단과학국가산업지구가 매우 가까워서 입주민은 도보 출퇴근을 고려해 볼 수 있을 정도입니다.신용 힐스테이트는 교통 환경이 매우 우수해서 광주 전역에 포진하고 있는 신용 힐스테이트 주요 산업단지로 출퇴근하기도 편합니다. 단순히 도로만 정비되어 있는 것이 아니라 통행량이 양호해서 교통 혼잡으로 인한 스트레스가 적을 것으로 보입니다.4. 학군정보중대형 평형을 선택하는 입주민은 대부분 학령기 자녀와 함께 거주하고 있습니다. 그래서 학군을 중요하게 여기는 예가 많을텐데요, 당 현장은 초 중 고등학교 도보 통학이 가능합니다. 통학로도 안전하므로 자녀의 통학 안전을 걱정할 필요가 없을 것입니다.용두초와 중학교, 빛고을 고교가 유난히 가깝고, 용두2 초교가 2024년 9월에 개교를 앞두고 있습니다. 입주민 자녀는 용두초등학교에 배정되겠지만, 희망자는 용두2 초교로도 전학할 수 있습니다.크고 신용 힐스테이트 작은 사건 사고가 많고 적응 문제를 겪을 수밖에 없는 저학년 시기에, 간편하게 전학갈 수 있는 학교가 생긴다는 것은 상당히 매력적인 조건입니다. 어린 자녀를 양육하는 부모님은 이러한 내용도 참고하시길 바랍니다.5. 주변인프라사업지 인근 상권은 다소 간소한 편입니다. 하지만 지하철역과 매머드급 아파트가 만났기에, 상권은 빠르게 발달할 확률이 높습니다. 입주 초기에는 첨단 지구 인프라를 공유하는 것이 좋고, 이후 역세권 상권이 안정적으로 발달하면 슬세권의 편리함을 누릴 수 있을 것입니다.신용 힐스테이트 더리버는 주변 환경이 상당히 좋습니다. 영산강과의 거리가 가까워서 일부 신용 힐스테이트 세대는 리버뷰를 즐길 수 있고, 수변 공원과 산책로를 이용해 건강한 생활을 즐길 수도 있습니다.사업지를 직접 방문해 보신 분은 아시겠지만, 인근 지역은 도로 환경이 깨끗하고 가로수와 자전거 길까지 말끔하게 정비해 두어서 도시 미관이 상당히 뛰어납니다.깨끗한 아파트들이 적당한 간격으로 들어선 상태이지만, 일조권과 조망권 문제를 유발할 고층 단지는 없다는 것도 큰 장점입니다. 교통 인프라와 상권이 잘 발달했고 학교가 많이 모여 있어서 거주하기에 적합한 지역입니다.아파트 부지가 대로변에 가깝게 붙어 있는 것은 큰 장점이지만, 간혹 어린 자녀가 신호등을 건너야 신용 힐스테이트 하는 것을 부담스러워하는 분도 있습니다. 하지만 주변에는 육교도 설치되어 있으므로 통학 안전에 대한 걱정도 덜 수 있습니다.6. 분양가 안내미분양 물량의 분양가격도 합리적으로 책정했습니다. 74B는 RR 기준 6억 3천만원 수준이고, 84ABCD는 7억 8천만원입니다. 하지만 낮게는 7억 3천만원까지 내려가서 부담없는 입주를 계획할 수 있습니다. 104타입은 7억 5천부터 8억 8천만원대 분양가가 책정되었습니다.신용 힐스테이트는 입주자 모집 공고문을 발표했기 때문에, 누구나 쉽게 접근할 수 있습니다. 잔여 물량이 많지 않으므로 역세권 브랜드 대형규모 아파트에 관심을 두고 있다면 서둘러 조건을 확인하는 신용 힐스테이트 것이 좋습니다.
